商业建筑的设计要点是什么？其中，超高层建筑有哪些设计难点？建筑行业的工程设计主要有哪些分类？以下是施工网带来的超高层建筑设计难点介绍，供参考。难点1结构体系由于超高层建筑的特殊性，建筑中的梁、柱必然存在，在结构设计中，应考虑使用异形柱，在办公室和会所的设计中，很难充分考虑梁、柱的影响、避让和利用，2超高层建筑的竖向交通设计要求采光均衡、节能、易维护、减少共用、不同业态的核心沟通。

BIM建筑模型BIM建筑模型主要是为项目的所有参与者提供建筑空间参考。理想情况下，最好是直接三维设计建筑，但如果BIM模型是从二维建筑设计图建立的，那么BIM建筑模型的更新就变得尤为关键。每栋建筑的厚度和高度，天花板的厚度和垂直标高，家具的具体位置都必须在BIM模型中正确建立。因为它们会直接影响到多专业的协同工作。

如果是钢结构建筑，钢结构之间的节点也需要考虑。比如地下管线、电缆桥架的布置，需要参考地下结构空间，如结构板、钢梁、钢柱等。BIM电气模型大部分电气系统不需要占用太多建筑空间，电缆桥架安装路径灵活。似乎没有必要建立BIM电气模型。事实上，在BIM协同环境下，每个专业都需要有自己的3D模型，以保证最终方案的综合评价和可施工性论证。

窨井是为了供电、供水、排水、排污、通讯、有线电视、燃气管道、路灯线路等城市地下基础设施的维护和方便安装而设置的。一般设在管道交叉处、拐弯处、管径或坡度变化处，在直管段上每隔一定距离设一个，便于定期检查附属结构。工程量根据工程CAD图纸和项目当地计算规则计算。一般计算检查井抽水量，平台压泵，管道附件一个压一个。附件的长度不在计价器中扣除。

施工条件一般土、软土、季节性冻土、湿陷性黄土条件下的塑料排水检查井施工；抗震设防裂缝为9度及以下。地面荷载设计一般车道地面荷载按车辆总重15t(后轮压5t)；消防车道地面荷载按车辆总重30t(后轮压力6t)设计。地下水位设计地下水位设计为不高于地面以下1.0m。

超高层建筑就像一条竖起来的街道，有很多难以妥善解决的问题，比如安全、内部交通、环境、能耗等。越往高处发展，安全性、耐久性、舒适性等问题越多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求也越高。其中，超高层建筑有哪些设计难点？以下是施工网带来的超高层建筑设计难点介绍，供参考。难点1结构体系由于超高层建筑的特殊性，建筑中的梁、柱必然存在。在结构设计中，应考虑使用异形柱。在办公室和会所的设计中，很难充分考虑梁、柱的影响、避让和利用。2超高层建筑的竖向交通设计要求采光均衡、节能、易维护、减少共用、不同业态的核心沟通。

主要目的是提高建筑围护结构的保温隔热性能。(1)墙体节能在建筑围护结构中，墙体占采暖能耗的比重最大，占总能耗的32.1%-36.2%。因此，如何提高墙体的保温性能成为重中之重。目前，我国节能住宅的外墙保温分为内保温、夹心保温、外保温和综合保温四种形式。它们对降低墙体耗热量指标都有很好的效果，但节能效率差异很大。

(2)门窗节能在建筑围护结构的四个围护构件中，门窗的保温性能最差，是影响室内热环境和建筑节能的主要因素。就我国典型的建筑围护结构构件而言，门窗能耗约占建筑围护结构构件总能耗的40%-50%。建筑门窗承担着隔绝和沟通室内外这两个矛盾的任务。因此，提高门窗的保温性能，降低门窗的能耗，是改善室内热环境质量，提高建筑节能水平的重要环节。

建筑工程设计阶段的分类建筑工程设计是根据工程的进度分阶段实施的。根据《建设工程勘察设计管理条例》的有关规定，工程设计阶段一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。大型基础设施、复杂工业项目等项目通常在方案设计前进行可行性研究，必要时进行预可行性研究，在初步设计和施工图设计之间增加初步设计或招标设计阶段。由于行业和实践的不同，工程设计的阶段划分也不同。大多数行业的设计阶段都是从总体设计或方案设计开始，到施工图设计结束。

不同行业对设计阶段的划分差异很大。比如水利行业的水电工程设计分为预可行性研究、可行性研究、招标设计、施工图设计三个阶段，其招标设计阶段相当于建筑行业的初步设计阶段；机械工业的设计分为三个阶段，即方案设计、技术设计和施工图设计；铁路工业设计分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。

建筑设计需要考虑的因素建筑设计需要考虑的因素有哪些？建筑物一般由基础、墙、柱、梁、板、屋架、门窗、屋顶(包括隔热、保温、防水层)、楼梯、阳台、雨篷、楼板等部分组成。此外，因为生产生活的需要，建筑内还安装了给水、排水系统、供电系统、供暖和空调系统，部分建筑还安装了电梯和燃气管道系统。建筑施工中应考虑影响使用的各种因素，并采取相应措施保证建筑安全。

在结构中，这些作用在建筑物上的力通常称为荷载。荷载分为永久荷载(恒载)、可变荷载(活载)和意外荷载。永久荷载是指建筑物本身的自重，以及地基对建筑物产生的土反力或土压力。可变荷载是指人群活动、家具、设备、材料、风压、雪荷载等。在建筑物的使用中。偶然荷载是指建筑物由于某些随机因素而承受的荷载。(2)自然的影响建筑建造在自然环境中，必然会受到日晒、雨淋、冰冻、地下水、热胀冷缩的影响。

商业建筑是为人们进行商业活动提供空间和场所的建筑类型的总称。在社会发展的每个阶段，都表现出不同的建筑特色，从“以物易物”、“以日为市”的古代集市和前店后坊的店铺，到百货、超市、购物中心等各种空间形态的现代商业建筑。它的功能已经发展到需要服务、展示、休闲和文化。

袁晶设计院提到的各类商业建筑的设计特点是:专业商店，专业商店和建筑的类型、形式、规模各不相同。比如纺织品商店多为开架式，营业厅要宽敞明亮，人工照明尽量接近日光色，帮助顾客挑选商品，手表和珠宝店价格昂贵，体积小巧，多陈列在柜台上。营业厅不用太大，但要装修好，餐厅在配餐时，要为顾客创造优美舒适的用餐环境，并配备足够的厨房面积。