请看最新的居住建筑和高层住宅设计规范。2.高层住宅建筑平面设计的现状及问题在住宅设计中，平面设计是基础，住宅建筑楼梯和电梯设计规范，楼梯间的设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。
房子对每个家庭都很重要。装修房子的时候，每个人都需要知道怎么装修。当然，装修的时候还有很多细节是大家需要了解的。只有知道这些菜能把房子装饰的更漂亮，才知道房子设计规范是什么？我们先来看看房子设计规范是什么，房子装修设计有哪些要点。建筑设计规范是什么？1.楼梯间的设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)。
六层及以下的居住建筑，一侧有栏杆的楼梯的净宽不应小于1m。3、楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m..扶手高度不应小于0.90m·m，楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，扶手高度不应小于1.05m·m，楼梯栏杆竖杆之间的间隙不应大于0.11m。楼梯平台的净宽度不应小于楼梯段的净宽度，且不应小于1.20米..楼梯平台结构下边缘至人行通道的垂直高度不应小于2m。
住宅区可分为普通住宅区、高档公寓区、别墅区等。如果社群进入流通领域，具备了商品的特性，就成了商品社群。商品住宅市场是房地产市场的主要组成部分。对于不同类型的住宅投资项目，应分别进行深入的研究和探讨。由于普通住宅区在住宅中占据主要地位，这里主要研究普通商品住宅区的规划设计。目前居住区规划设计现状1.1居住区规划缺乏经济性。
在单体住宅的设计中，强调“节能省地”、“环保舒适”、“绿色建筑”的建设，而在一些公共建筑中，配置过于随意，体现了绿色节约的原则，而在一些公共建筑中，一味追求造型的别致，在建筑设计初期就放弃了经济原则。或者有些绿化景观设计在设计前期注重节能环保，但在实施后期却浪费水或耗电严重。目前设计师在规划设计时往往只关注房地产开发的总成本，而不计算小区投入使用后的运营维护成本。只有在使用过程中，他们才发现后期的运维成本极高。
1。高档住宅小区规划设计。高水平的规划设计是提高住宅小区品质并受到消费者欢迎的前提。很多在市场上卖得好的优秀小区，都是通过深入的市场调研和项目调研，精准定位，然后由高特点的策划人进行竞标规划设计，多方案中选优，多方案中选优，定一个中选优，再反复讨论修改，最终决定。没有一个策划方案是完美的，只有通过这个真正努力和反复完善的过程，才有可能做出精品。
房地产估价师在规划的指导思想上，要把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以创造居住环境和居住条件为重点，使居住区的规划符合企业目标功能、环境功能和社会功能的要求，建设最适合人们居住的居住区，达到以下目标:1。生态环境优良的居住区；2.风景优美的住宅区；3.功能品质优良的居住区；4.居住文化优秀的居住区；5.物质和精神可持续发展的居住区。
我国《住宅设计规范》(GB50096-1999)将79层住宅称为中高层住宅；10层以上有电梯的住宅称为高层住宅。那么高层住宅的设计规范是怎样的呢？请看最新的居住建筑和高层住宅设计规范。住宅建筑楼梯和电梯设计规范。楼梯间的设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。
六层及以下的居住建筑，一侧有栏杆的楼梯的净宽不应小于1m。3、楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m..扶手高度不应小于0.90m·m，楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，扶手高度不应小于1.05m·m，楼梯栏杆竖杆之间的间隙不应大于0.11m。楼梯平台的净宽度不应小于楼梯段的净宽度，且不应小于1.20米..楼梯平台结构下边缘至人行通道的垂直高度不应小于2m。
常见的住宅建筑风格有哪些？Basil architecture猎头为您整理了10种主流住宅建筑类型，希望对您有所帮助！1.地中海风格:休闲、浪漫但不乏安静的象征元素:门廊、圆形拱门、镂空建筑:红瓦挑檐、优雅的拱形窗户。颜色:蓝色和白色，金色和蓝紫色，卡其色和红棕色。外墙:文化石和特种涂料。装修:采用螺旋式结构配件，露台采用弧形栏杆和装饰烟囱。
3、法式风格:冲突象征元素之美:法式柱廊、雕花、老虎窗建筑:线条清晰，凹凸有致，布局轴对称。屋顶:多为沙蒙风格，上缓下陡，屋顶有许多精致的老虎窗。外墙:多以石材或仿石装饰。4.英伦风格:空间灵活适用于符号元素:坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光房建筑:外为红砖，上为坡屋顶，深灰色屋顶。外墙:混凝土砌块。
1。高层住宅建筑中筒的基本要素1。安全疏散出口:封闭楼梯或防烟楼梯和前室2。3号消防电梯的电梯、电梯厅、前室。公共走道4。设备、设施和设备管井2座。每个元素的设计要点。楼梯和前室1)。基本要求:台阶净宽≥1.1M(墙边至扶手中心线的净空尺寸)梯子。台阶净高175mm，每节台阶数≤18。普通楼梯基本尺寸:4700*2600(8*260 2400 2004680)剪刀楼梯基本尺寸:7100*2700(17*260 2400 2007020)(中间100或200防火墙)防烟楼梯间前室基本面积。公共建筑≥6.0平米及消防电梯前室基本面积要求:住宅> 6.0平米；公共建筑> 10.0平方米。
住宅建筑设计成果:1。施工图纸:地面平面图(含家具及空间划分、卫生间布置)、标准平面图(含家具及空间划分、卫生间布置)、屋顶平面图(绘制排水分区、纵横坡坡度)、建筑主立面图(二)、建筑主要剖面图(切至楼梯)、施工说明、门窗表。2.结构图:完整的结构施工图(四张):楼层结构布置图、框架结构配筋图、楼梯结构配筋图、主体结构基础平面和基础配筋图。7、急求多层住宅建筑设计规范
(gbj96-86)第一章总则第1.0.1条为保证住宅建筑设计质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济的基本要求，特制定本规范。第1.0.2条本规范适用于全国城镇和工矿区新建、改建、扩建的30层及以下居住建筑的设计。第1.0.3条住宅建筑的设计必须遵循国家有关住宅建设的政策，严格执行国家和地方的居住区标准。
第1.0.5条住宅建筑的设计应着眼于近期使用，并适当考虑未来改造的可能性。第1.0.6条居住建筑的楼层划分应符合下列要求:1。低层住宅建筑应当有一至三层；二、多层住宅四至六层；三、七至九层的高层住宅建筑；四、十至三十层的高层住宅。第1.0.7条住宅建筑的设计除执行本规范外，还应满足国家现行有关标准和规范的要求。第二章室内设计第一节邢弢第2.1.1条住宅应按邢弢设计。
[摘要]在经济的带动下，近年来高层住宅发展迅速，取得了很大的进步。本文从高层住宅建筑平面设计的原则入手，提出一些常见的问题，进而探讨私密区域和公共区域的平面设计。[关键词]高层住宅建筑；平面设计；私人区域；公共区域1。高层住宅建筑平面设计的原则高层住宅建筑设计时，应遵循以下原则:1。布局合理，功能齐全；二是房间齐全，规模合适；三是交通面积小，使用面积大，即充分利用有限的面积，实现效益最大化。
[1]平面设计决定了住宅建筑的体量、造型及相关特征，可见平面设计的重要性。2.高层住宅建筑平面设计的现状及问题在住宅设计中，平面设计是基础，由于地理位置、气候条件和文化背景的差异，中国南北方的住宅平面设计的出发点是不同的。北方地区常用蛙蝶飞机，以满足保温和向阳的需要；井字形、十字形、双十字形平面多用于南方地区，以满足散热和通风的需要。