本文介绍合物设商业空间新材和陶砖餐饮案例。设计师朋友们请注意，今天我们要分享的是合物设商业空间新材，今年在深圳完成的一个餐饮连锁项目，大家请看过来，设计师想要的效果是这样的：深圳前海睿印商场的实景落地图片，立面效果非常自然，生意也非常火爆，这是合物设的功劳。

商业规划原则交通优先级:1。根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，在最佳交通位置优化布局商业功能；2.人车分离，车外的人和下车的人都在地上，站点内部只有行人，所有的人流和物流都是从站点外围进入建筑地下。功能分区:1。根据格式之间的功能对应关系进行布局；2.根据租售比和财务要求，安排和选择各种功能业态；3.遵循建筑设计的基本规律。

公共空间:1。室外:商业平方，集中式绿地及景观水系；2、室内:可伸缩，错落有致，光滑通透。商业规划的七点1。功能布局住宅、商业主要动、静区:住宅相对集中，形成共同体并与商业分离；持有商业应相对集中，与可用商业分开，有利于后期管理。星级酒店和甲级写字楼(如有规划):尽量沿城市主干道独立设置，以体现项目的整体档次和形象。

商业办公室和普通的区别住宅如下:商业办公室和普通房子最大的区别就是使用寿命。普通商业房屋使用年限为40年。交易交易所产生的交易税费也各不相同，商业 住宅的标准往往远高于普通的住宅。住宅民用的税在1%-3%之间。同样平米的房子，往往参照最高标准的3%收取商业 住宅的税。

商业房子与普通住宅的区别在于其用地性质、产权性质、生活成本。1.土地使用权，商品房既是住宅又是不动产，比如商品房。住宅指配有住宅的房屋，包括别墅和公寓。商品房包括商品房和住宅。所有权期限住宅房屋有70年产权，缴纳一定费用后自动续期。该商品房的商品房期限为50年，如果该商品房的商品房不能结清，住宅间可以。2.产权性质不同。

商业 住宅建筑一般特点是下层商业奥特莱斯，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况，生活成本不一样:商品房商业水电，成本比较高，没有燃气整体生活成本会高很多。但不排除有开发商利用关系，最后商业电改为民用电，供气，别墅大师为您提供当地建筑政策，建筑图纸，别墅设计图纸；别墅外观渲染服务，上千张火红的图纸供您选择。